【売却事例】港区タワーマンションを高値で売却した成功事例
港区でタワーマンションを売却されたお客様の事例をご紹介します。
■ ご相談内容
港区在住の40代ご夫婦。
住み替えを検討しており、
現在所有しているタワーマンションの売却を希望されていました。
「できるだけ高く売りたいが、タイミングが分からない」
というご相談でした。
■ 物件概要
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港区内タワーマンション
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築12年
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20階以上
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70㎡台
■ ご提案内容
① 直近成約事例の徹底分析
② ターゲット層の明確化
③ 売り出し価格の戦略設定
市場価格よりやや高めでスタートし、
反応を見ながら価格調整を行う戦略を取りました。
■ 結果
販売開始から約2ヶ月で成約。
当初想定よりも
約300万円高い価格で売却が成立しました。
■ 成功のポイント
✔ タワーマンション特性の理解
✔ 階数・眺望の強みを最大化
✔ 市場データに基づく価格設定
相続不動産の売却事例
別のお客様は、
相続された港区のマンションを売却。
共有名義の問題がありましたが、
売却により現金化し、
スムーズな遺産分割が実現しました。
住宅ローン問題からの解決事例
ローン返済が厳しくなったお客様。
競売前に任意売却を実施し、
市場価格に近い金額で売却。
生活再建への道筋を作ることができました。
まとめ
不動産売却は、
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戦略
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タイミング
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方法選択
で結果が大きく変わります。
港区・湾岸エリアでの売却をご検討の方は、
まずはお気軽にご相談ください。
