豊洲エリアのマンションは今、売り時？
豊洲はここ数年で
大きく資産価値を伸ばしてきたエリアです。
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再開発の進行
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タワーマンションの供給
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商業施設の充実
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都心へのアクセスの良さ
これらにより、
購入希望者が安定している地域です。
しかし現在は、
✔ 金利上昇の影響
✔ 物件の供給増加
✔ 購入層の変化
により、
売却戦略が重要なタイミング に入っています。
豊洲マンションの価格動向
豊洲はタワーマンションの割合が高く、
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築浅物件
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眺望の良い高層階
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管理状態の良い物件
は特に人気があります。
一方で、
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同時期に多く売り出される
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価格設定が強気すぎる
と、売却が長期化するケースもあります。
豊洲で高く売るための3つのポイント
① 適正価格でスタートする
最初の価格設定が最も重要です。
「少し高めで様子を見る」は
豊洲では逆効果になることもあります。
② 写真と見せ方を徹底する
豊洲はネット反響型のエリア。
✔ 写真のクオリティ
✔ 眺望の見せ方
✔ 共用部の魅力
これらが問い合わせ数を左右します。
③ 購入層を意識した販売戦略
豊洲の購入層は主に
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共働き世帯
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ファミリー層
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投資家
ターゲットを明確にした販売が
早期売却につながります。
仲介と買取、どちらが向いている？
豊洲は流動性が高いエリアのため、
基本は仲介売却が有利です。
ただし、
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早期資金化
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相続整理
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住み替え期限がある
こうした場合は買取も有効です。
こんな方はご相談ください
✔ 豊洲の相場が知りたい
✔ いくらで売れるかだけ知りたい
✔ 他社で売り出しているが動きがない
✔ 住み替えを検討している
売却するか迷っている段階でも問題ありません。
まとめ
豊洲は今でも強い市場ですが、
「正しい売り方」でなければ結果は変わります。
価格だけでなく、
販売戦略まで含めたご提案が重要です。
まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
