売却？それとも賃貸？港区だからこそ迷う
港区の不動産は資産価値が高いため、
✔ 今売るべきか
✔ いったん貸した方がいいのか
✔ 将来値上がりするのでは？
と悩まれる方が非常に多いです。
しかし、
「なんとなく」で決めてしまうと後悔する可能性があります。
売却が向いているケース
✔ 住宅ローン残債が少ない
✔ 価格が上がっているタイミング
✔ 相続や離婚などで整理が必要
✔ 今後住む予定がない
港区は市況変動が大きいエリアです。
「高値圏」のタイミングを逃すと、
数百万円単位で差が出ることもあります。
賃貸が向いているケース
✔ 将来戻る可能性がある
✔ 利回りが安定する立地
✔ ローン返済より家賃が上回る
ただし注意点もあります。
・空室リスク
・原状回復費
・管理の手間
・税金計算
“思ったより残らない”ケースも少なくありません。
判断基準は「感情」ではなく「数字」
重要なのは、
✔ 売却した場合の手取り
✔ 賃貸した場合の年間収支
✔ 5年後の想定資産価値
を比較することです。
港区の物件は価格帯が高いため、
選択を誤ると差は大きくなります。
アール・エス・マネジメントの考え方
私たちは、
「売ること」を無理に勧める会社ではありません。
売却
賃貸
買取
それぞれのメリット・デメリットを整理し、
お客様にとって最適な選択をご提案します。
迷っている段階こそ、ご相談ください
「まだ決めていない」
「まずは数字だけ知りたい」
その段階でも構いません。
売却と賃貸、両方のシミュレーションを出し、
冷静に判断できる材料をご提供します。
まとめ
港区の不動産は、
判断一つで数百万円単位の差が出ることもあります。
迷ったときこそ、
専門家の意見を聞くことが、後悔しない近道です。
