「まだ売ると決めたわけではないんです…」
実はこの言葉、
ご相談の中で一番多いフレーズです。
✔ 親から引き継いだ家
✔ 長年住んだ思い出の家
✔ 将来使うかもしれない家
売却は“正解”かどうか分からない。
だからこそ迷います。
迷いの正体は3つあります
① 感情的な理由
思い出
家族の記憶
手放す罪悪感
これは当然の感情です。
② 経済的な不安
✔ 今売るべき？
✔ もっと上がる？
✔ 税金は？
“損したくない”という気持ち。
③ 将来への不確実性
✔ 子どもが住むかもしれない
✔ いつか使うかもしれない
✔ まだ急がなくてもいいのでは
この「かもしれない」が判断を止めます。
港区の戸建ては“放置”が一番リスク
港区は地価が高いエリアです。
しかし、
✔ 固定資産税は毎年かかる
✔ 空き家は劣化が早い
✔ 近隣トラブルリスク
✔ 相続がさらに複雑になる
「何もしない」も一つの選択ですが、
コストは確実に発生します。
売る・残すの判断基準
迷ったときは、
この3つを整理します。
① その家に住む予定は具体的か？
「いつか」ではなく、
✔ 何年後に
✔ 誰が
✔ どう使うか
具体化できるかどうか。
② 維持コストを把握しているか？
年間の固定資産税
修繕費
管理コスト
これを数字で見ると判断が現実的になります。
③ 今の市場価値を知っているか？
意外と多いのが、
「思ったより高かった」
「思ったより低かった」
実際の価格を知らずに悩み続ける方が多いのです。
売却＝今すぐ売るではない
査定＝売却ではありません。
✔ 相場を知る
✔ 売る場合の選択肢を知る
✔ 税金の概算を知る
情報を整理するだけで、
心が落ち着きます。
アールエスマネジメントのスタンス
私たちは
✔ 無理に売却を勧めません
✔ 売らない選択も尊重します
✔ 感情の整理も含めて話を聞きます
港区の不動産は“資産”ですが、
同時に“人生の一部”でもあります。
まとめ
港区の戸建てを
✔ 売るか
✔ 残すか
迷うのは当然です。
だからこそ、
「判断材料を集める」
ことが第一歩です。
迷っている今が、一番良いタイミングかもしれません
✔ まだ余裕がある
✔ 選択肢がある
✔ 時間がある
追い込まれてからではなく、
落ち着いて話せる今こそ相談のベストタイミングです。
