港区で住宅ローンの返済が厳しい方へ
任意売却で競売を回避する方法
住宅ローンの返済が厳しくなってきた方へ。
-
返済が遅れそう
-
すでに滞納してしまった
-
督促状が届いた
-
競売の通知が来た
このような状況でも、
まだ解決できる可能性はあります。
港区の不動産は資産価値が高いケースが多く、
早めの対処で大きな差が出ます。
住宅ローンを滞納するとどうなる？
ローンの滞納が続くと、
-
督促状が届く
-
一括請求通知が届く
-
競売申立て
-
強制退去
という流れになります。
競売になると、
-
市場価格より安く売却される
-
自分の意思で条件を決められない
-
近隣に知られる可能性がある
というデメリットがあります。
任意売却とは？
任意売却とは、
金融機関と話し合いを行い、競売になる前に売却する方法です。
メリットは、
-
市場価格に近い価格で売却可能
-
競売よりも高値が期待できる
-
プライバシーを守りやすい
-
引越し費用の相談ができる場合もある
という点です。
任意売却ができるタイミング
任意売却は、
-
滞納前
-
滞納初期
-
競売申立て前
の段階であれば対応可能なケースが多いです。
競売開始後は選択肢が狭まります。
時間との勝負です。
港区の不動産は早期判断が重要
港区は価格帯が高いため、
-
残債が大きい
-
オーバーローンの可能性がある
ケースも少なくありません。
しかし、需要が高いエリアでもあるため、
早めに売却戦略を立てることで解決できる可能性があります。
仲介と買取の選択
状況によっては、
-
仲介で少し時間をかけて売る
-
買取で早期現金化する
どちらが適しているかが変わります。
私たちは状況を整理したうえで、
最適な方法をご提案します。
まとめ
住宅ローン問題は、
-
放置しない
-
早めに相談する
-
任意売却という選択肢を知る
これが重要です。
港区で住宅ローン返済にお困りの方は、
一人で抱え込まず、まずはご相談ください。
秘密厳守で対応いたします。
