豊洲の不動産売却相場はいくら？
タワーマンションを高く売るポイント
豊洲で不動産売却をご検討中の方へ。
豊洲は湾岸エリアの中でも特に人気が高く、
タワーマンションが多い地域として知られています。
そのため、
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階数
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眺望
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管理状態
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築年数
によって売却価格が大きく変わります。
この記事では、豊洲で不動産を売却する際の相場感や
高く売るためのポイントを解説します。
豊洲の不動産市場の特徴
豊洲は、
✔ 大型タワーマンションが集中
✔ ファミリー層が多い
✔ 再開発エリアで人気が安定
✔ 投資需要もある
という特徴があります。
港区ほど単価は高くありませんが、
需要が安定しているため売却しやすいエリアです。
豊洲で売却価格が変わるポイント
① タワーマンションかどうか
タワーマンションは、
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高層階
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角部屋
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眺望あり
で価格差が大きく出ます。
② 駅距離
豊洲駅徒歩圏内は特に人気です。
③ 築年数
築浅物件は需要が高く、
売却もスムーズに進む傾向があります。
豊洲で高く売るためのポイント
✔ 成約事例ベースで価格設定
周辺の実際の成約価格をもとに
売り出し価格を決めることが重要です。
✔ 販売戦略を明確にする
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実需層向け
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投資家向け
どちらをターゲットにするかで
戦略は変わります。
✔ 仲介と買取の比較
急ぎの場合は買取という選択肢もあります。
豊洲でよくあるご相談
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タワマンの売り時は？
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住み替えと同時に進めたい
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相続した物件を売りたい
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周囲に知られず売却したい
状況によって最適な方法は異なります。
まとめ
豊洲の不動産売却は、
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タワーマンション特性を理解する
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相場を正しく把握する
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売却方法を比較する
ことが重要です。
アール・エス・マネジメント株式会社では、
豊洲エリアの売却相談も承っております。
まずはお気軽にご相談ください。
