不動産売却は仲介と買取どちらがいい？
違いとメリット・デメリットを解説
不動産を売却する際、
「仲介と買取、どちらがいいの？」
と迷われる方は非常に多いです。
特に港区や湾岸エリアのような高額物件エリアでは、
選択次第で数百万円の差が出ることもあります。
この記事では、仲介と買取の違いを分かりやすく解説します。
仲介とは？
不動産会社が買主を探す方法です。
✔ メリット
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市場価格で売却できる可能性が高い
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高値を狙える
✔ デメリット
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売却まで時間がかかる
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内覧対応が必要
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周囲に知られる可能性
買取とは？
不動産会社が直接買い取る方法です。
✔ メリット
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早期現金化
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内覧不要
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周囲に知られにくい
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契約不適合責任免除の場合も多い
✔ デメリット
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仲介より価格は低めになる傾向
どちらを選ぶべき？
高く売りたいなら → 仲介
時間に余裕がある場合は仲介が有利です。
早く売りたいなら → 買取
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相続税の支払いが迫っている
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住宅ローン問題
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離婚による売却
こういったケースでは買取も有効です。
港区・湾岸エリアの特徴
港区・豊洲・勝どきなどは需要が高いため、
仲介でも売却しやすいエリアです。
ただし、
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築古物件
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オーバーローン
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事情売却
の場合は買取が向いていることもあります。
まとめ
不動産売却は、
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価格を優先するか
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スピードを優先するか
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事情を優先するか
によって最適解が変わります。
アール・エス・マネジメント株式会社では、
仲介・買取の両面からご提案しています。
まずはお気軽にご相談ください。
