港区で不動産を売るなら「仲介」と「買取」どちらが正解？
港区で不動産売却を検討される方から、
もっとも多い質問がこれです。
「仲介と買取、どちらがいいですか？」
結論から言うと、
目的によって最適な方法は変わります。
仲介とは？
不動産会社が買主を探し、
市場で売却する方法です。
■ メリット
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市場価格で売れる可能性が高い
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高値売却が狙える
■ デメリット
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売却まで時間がかかることがある
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内覧対応が必要
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価格調整の可能性あり
買取とは？
不動産会社が直接購入する方法です。
■ メリット
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最短数日〜数週間で現金化
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内覧対応不要
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近所に知られにくい
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契約不適合責任が免除されるケースも
■ デメリット
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仲介より価格はやや下がる傾向
港区での選び方のポイント
港区はエリア特性が強い市場です。
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タワーマンション
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投資用区分
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築古マンション
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戸建て
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相続物件
物件種別によっても戦略は変わります。
こんな方は仲介がおすすめ
✔ できるだけ高く売りたい
✔ 時間に余裕がある
✔ 市場動向を見ながら進めたい
こんな方は買取がおすすめ
✔ 早く現金化したい
✔ 相続で早期整理したい
✔ 住宅ローン問題を抱えている
✔ 離婚による財産分与
実は「両方を比較する」のが一番安全
当社では、
✔ 仲介価格の査定
✔ 買取価格の提示
両方をご提示し、
お客様に選んでいただきます。
どちらかを無理に勧めることはありません。
港区で売却を成功させる鍵
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正確な査定
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売却理由に合わせた戦略
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スピードと価格のバランス
これが結果を左右します。
まとめ
港区の不動産売却は、
「どう売るか」で結果が変わります。
まずはお気軽に無料査定をご利用ください。
