住宅ローンの支払いが苦しいと感じたら
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収入が減ってしまった
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ボーナスがなくなった
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離婚や病気で家計が変わった
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すでに滞納してしまった
このような状況は、決して珍しいことではありません。
このような状況は、決して珍しいことではありません。
しかし、放置すると最終的には
競売（けいばい） へと進んでしまいます。
競売になるとどうなる？
競売になると、
✔ 市場価格より安く売却される
✔ 売却時期を選べない
✔ 近隣に知られる可能性がある
✔ 強制退去になる
精神的な負担も大きくなります。
任意売却とは？
任意売却とは、
金融機関と話し合いを行い、
競売前に市場で売却する方法です。
任意売却のメリット
✔ 競売より高く売れる可能性
✔ 近隣に知られにくい
✔ 引越し費用が残せる可能性
✔ 生活再建の余地がある
任意売却が可能なタイミング
任意売却は、
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滞納前
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滞納1〜3ヶ月
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競売開始通知後
でも可能なケースがあります。
ただし、
競売が始まってしまうと間に合わない 場合もあります。
早めの相談が重要です。
港区の不動産はまだ価値がある
港区は都内でも資産価値が高いエリアです。
そのため、
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アンダーローン（売却額＞残債）
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オーバーローンでも交渉可能
なケースが多くあります。
競売になる前に適切な対応を取ることで、
大きく結果が変わります。
こんな方はすぐご相談ください
✔ 督促状が届いた
✔ 一括返済通知が来た
✔ 債権回収会社から連絡があった
✔ 裁判所から通知が来た
今からでも間に合う可能性があります。
まとめ
住宅ローン問題は、
一人で抱え込む必要はありません。
「もう遅いかもしれない」と思っても、
実はまだ選択肢があるケースは多いです。
港区で住宅ローンにお困りの方は、
まずはお気軽にご相談ください。
