港区の空き家、放置していませんか？
✔ 相続したまま手つかず
✔ 転勤で引っ越した
✔ 将来使うかもしれない
✔ 売るか迷っている
このような理由で
空き家のままにしている方は少なくありません。
しかし、
港区の空き家は
“高額資産”であると同時に
“負担資産”でもあります。
① 毎年かかる固定費
空き家でも、
✔ 固定資産税
✔ 都市計画税
✔ 管理費（マンションの場合）
✔ 修繕積立金
はかかり続けます。
使っていない資産に
年間数十万円かかるケースもあります。
② 資産価値は維持できない
人が住んでいない家は、
✔ 湿気
✔ カビ
✔ 設備劣化
✔ 通水不足
で劣化が進みます。
特に港区の高額物件は
管理状態が価格に直結します。
③ トラブルリスク
✔ 空き巣
✔ 不法侵入
✔ 近隣クレーム
✔ 設備故障
港区の物件でも
空き家トラブルは起きます。
所有者責任は免れません。
「とりあえず持っておく」は危険？
港区は価格が高いエリアですが、
✔ 金利上昇
✔ 在庫増加
✔ 築年数経過
で相場は変動します。
「今は高いから大丈夫」
とは言い切れません。
売却という選択肢
空き家を売却すると、
✔ 固定費がなくなる
✔ 現金化できる
✔ 相続整理が進む
✔ 将来不安が減る
というメリットがあります。
賃貸という選択肢もある
港区は賃貸需要が強いエリアです。
✔ 収益化
✔ 将来再利用
✔ 資産保有
という選択も可能です。
重要なのは、
“放置しないこと”
です。
まとめ
空き家は、
「そのうち考えよう」
が一番危険です。
港区の空き家をお持ちの方は、
まずは現在価値を把握することから始めませんか？
売却・賃貸・保有
それぞれの選択肢をご提案します。
ご相談・査定は無料です。
