港区で「できれば知られずに売りたい」方へ
✔ 近所に知られたくない
✔ 会社関係者に知られたくない
✔ 相続や離婚で事情がある
✔ 高額物件なので公開を控えたい
港区では、このようなご相談が少なくありません。
水面下売却とは？
水面下売却とは、
一般公開（ポータルサイト掲載）をせずに、
限定された顧客へ紹介する売却方法です。
メリットは、
✔ プライバシーを守れる
✔ 冷やかし内覧がない
✔ 価格を崩しにくい
✔ スピード売却が可能な場合もある
特に港区の高額物件では有効な方法です。
なぜ港区では非公開売却が向いているのか
港区は
✔ 富裕層需要
✔ 法人購入
✔ 投資家需要
が存在します。
本気の購入検討者にだけ
情報を届けることが可能なエリアです。
非公開売却の注意点
もちろんデメリットもあります。
✔ 買主層が限定される
✔ 価格設定を誤ると長期化する
✔ 仲介会社のネットワーク力が重要
だからこそ、
売却戦略の設計が重要になります。
公開売却と非公開売却の違い
| 項目 | 公開売却 | 非公開売却 |
|---|---|---|
| 情報拡散 | 広い | 限定的 |
| プライバシー | 低い | 高い |
| 内覧数 | 多い | 少ない |
| 価格交渉 | 強くなりやすい | 保ちやすい |
物件や事情によって
最適解は異なります。
当社の考え方
私たちは
「どう売るか」で結果が変わる
と考えています。
✔ 公開
✔ 水面下
✔ 買取
すべてを含めた中で、
お客様に合う方法をご提案します。
無理に公開を勧めることはありません。
まとめ
港区での売却は、
価格だけでなく
「見せ方」も重要です。
事情がある方、
静かに進めたい方は、
まずはご相談ください。
ご相談・査定は無料です。
